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“迷你仓”港囧,靠拥挤赚钱!!!

本主题由 luntanadv 于 2017-5-8 11:51 审核通过

“迷你仓”港囧,靠拥挤赚钱!!!

 香港寸土寸金,你我都知道。  根据英国《金融时报》的报道,地产代理莱坊数据显示,香港住宅价格在世界上排名第二,仅次于摩纳哥,20平方米的公寓每套售价高达450万港元。  讲真,到香港,与其拍《港囧》,不如拍《蜗居》,更来得贴切自如。高房价让民众负担不起大房子,香港人民住的小房子常被形容为“鞋盒”,也是一把辛酸泪。  但劳动人民的智慧总是无穷尽的,办法总比困难多。地产代理公司称,香港3/4的公寓楼没有专门储物空间,于是就有香港商人在“蜗居”中发现了商机——经营“迷你仓”。  问世间“迷你仓”为何物?  迷你仓,音译自英文名mini-storage,顾名思义就是微型仓库。到底有多微型呢?香港迷你仓经营者之一香港储物室董事总经理宗立政透露,目前香港迷你仓平均储物空间是10至20平方尺(折合约不足两平方米)。  与传统仓库相比较,迷你仓的确是够小。也正是因为小,迷你仓的经营模式、储放物品和服务独享与传统仓库有明显差异。  《环球时报》驻香港特约记者曾走访过一家迷你仓,仓库位于一栋传统工业大厦里。从外形看,与一般仓库无异,不过走进去,就会发现空旷的大仓库被隔成一个个小仓格,仓格有保密锁。  迷你仓通常会安装自动识别系统,允许24小时进出,加上闭路电视监控,增强客户信心。除了安全性,方便易达也是重要条件,因此迷你仓选址一般以方便市民为主,选择在市中心或居民区附近的工业大厦里。  大家都在迷你仓放点啥?  目前,香港迷你仓的服务对象以个人及家庭为主,因此存放的物品主要为生活类用品,比如放置行李、衣物、家具、甚至红酒等等,可谓五花八门。  同样因为空间小,迷你仓价格也比较低廉。以收费较贵的港岛区来说,小型迷你仓以8平方尺计,月租最低500多元起;中型仓20平方尺计,月租也就不足1200元。  不过近年来随着迷你仓快速发展,一些小微型企业也会在迷你仓存放部分商业物品,如部分文件、办公设备等等。  据一位曾租用过迷你仓的王女士表示,她租用迷你仓就是因为杂物太多,家里不够放,只好把一切平日用不着的如折叠床、破旧公仔等整理打包,寄存在迷你仓。  谈及对于迷你仓的感受,她认为整体来说还是颇为实惠,毕竟价廉又有保障,24小时随时可取,实用性高。只不过她对迷你仓所处的旧工业大厦环境感到略为不满,不敢把贵重物品寄存在迷你仓保存。  一场意外的大火,生出几多忧愁  迷你仓的创意着实很新奇,但近来很多人听闻迷你仓,可能是源于一场火灾。  6月下旬,位于香港九龙牛头角工业大厦的一个迷你仓发生火灾,大火足足烧了108个小时,成为香港工业大厦历来最长命的火警,更造成两名消防员殉职和12名消防员受伤,引起了各方关注。  为何这场火灾持续时间如此之长?专家分析称,一者是该工业大厦本身残旧、防火设施落后;二来火灾主角迷你仓因封闭性强、储物种类复杂,大大增加灭火难度,骤时令迷你仓成众矢之的。  但凡新兴事物,在其成长过程中,总是利弊相伴的。迷你仓也不例外,在它快速扩充的同时,其潜在的安全风险似乎也被人们忽视了。  最明显的一点就是——运营商通常不知道客户所存何物,因此内藏巨大安全隐忧。香港这次迷你仓大火发生后,消防员在救火场,面对一个个迷你仓,就犹如一个个不定时**。  处于客户隐私考虑,迷你仓目前放租时,通常未有仔细查阅客户所存物品。虽然各个迷你仓都要求不准客户存放危险品,但有隐患的物品仍不时被揭发。  亲爱的“迷你仓”,敢问路在何方?  任何悲剧发生后,最负责任的事后作为就是让悲剧不再重演。  香港方面对于迷你仓的行业监管被提上了日程,香港特区行政长官梁振英表示,政府已展开跟进工作,并尽快研究修改法例,加强规管迷你仓。希望这是一个业界改良契机。  物业代理公司高力国际研究报告显示,估计全港有82万家庭没有储物房,如果其中有半数家庭需要30平方尺的储物空间,迷你仓潜在需求达1230万平方尺,是目前市场280万平方尺总供应量的四倍以上。显然,其巨大的行业潜力是不可估量的。  机遇当前,规模扩充是一方面,但随着更多竞争者加入,行业适时转型也势在必行。近年来,迷你仓业务逐步突破传统服务,向物流、网购、中高端储物等多方向迈进,成为行业新的发展标杆。  譬如一些迷你仓,因应网购新趋势,就推出了“提货仓”新服务。网购老板可以授权迷你仓支援,将他们在仓内货物放到指定提货仓,供买家提货。  品牌联盟咨询股份公司董事长王永点评称,我很看好迷你仓这种模式在内地的市场,尤其是在北京上海这样的大城市,房价越来越高,年轻人当“蚁族”的时间也越来越长,预计这个行业发展很快会呈现井喷状态。“我的建议是做成连锁迷你仓,甚至可以发展成每栋楼或者每个小区都搞一个网点,另外,这种迷你仓和大的房地产商联合起来做,效果会更好。 ”  如果有了迷你仓……  香港的迷你仓搞得如火如荼,其实随着各地大城市同样问题的出现,香港迷你仓模式走入内地确实有成为潮流的潜质。譬如万科旗下的万物仓早已进入内地市场,在内地合共开设了58家分店。

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